Nyhedsmail sendt 05.04.19

Kære beboere i Frederiks Have

Tak for en god ekstraordinær generalforsamling i går aftes.

Med et stort flertal blev bestyrelsens forslag vedtaget. Det betyder, at bestyrelsen arbejder videre med en lovliggørelse af svømmebassinet indenfor en ramme på 5 mio. kr. 

Til de beboere, der ønsker at indgå i fælleslånet, oplyste DEAS, at de vil afstå fra at opkræve det gebyr på 37,5 kr., der ellers var beskrevet i indkaldelsen til generalforsamlingen. 

Endelig kunne bestyrelsen oplyse, at Frederiksberg kommune efter flere henvendelser har givet os tilladelse til at åbne poolen, som den er, til maj. Under forudsætning af at vi efter badesæsonen sætter gang i en lovliggørelse af anlægget, samt at vi i øvrigt overholder krav til øget kontrol af vandkvalitet og uddannelse af forvalterne. 

Tak for flot fremmøde og god debat.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

Nyhedsmail sendt 14.03.19

Svømmebassinet lever ikke op til myndighedernes krav.

Som omtalt i seneste Indkig kan vi ikke åbne svømmebassinet den 1. maj i år. Vi ved, at mange beboere er glade for svømmebassinet, og bestyrelsen har derfor arbejdet på højtryk for at få overblik over sagen, så vi nu kan oplyse lidt mere.

Frederiks Have modtog i februar en henvendelse fra Frederiksberg Kommune om, at vores svømmebassin ikke længere er lovligt. Det skyldes, at badeanlæg i boligforeninger, campingpladser, hoteller osv. er blevet underlagt de samme regler, som gælder for offentlige badeanlæg. Med andre ord skal vores lille pool nu leve op til de samme regler som Frederiksberg svømmehal. 

Vi har derfor modtaget et påbud fra kommunen om at bringe vores anlæg i orden, så det overholder de gældende regler nævnt i DS 477, BEK nr. 918 af 27/06-2016 og Miljøministeriets vejledning om kontrol med svømmebade. Bestyrelsen har sidenhen været i dialog med Frederiksberg kommune og Teknologisk Institut, blandt andet for at høre om vi kan få dispensation. Men det står desværre klart, at vores svømmebassin, som det er nu, ikke kan godkendes. Bassinet skal bringes i overensstemmelse med den føromtalte bekendtgørelse, ellers må det lukke. 

Helt konkret beskriver Teknologisk Institut en række forhold, der skal udbedres:
- Der mangler korrekt udførte og adskilte kemikalierum
- Der mangler nødbruser i forbindelse med kemikalierum
- Der mangler flokning sammen med de anvendte sandfiltre
- Der mangler flowmeter til kontrol af cirkulerende vandstrøm
- Der mangler elektronisk pH meter
- Der mangler angivelse af barfodsområde
- Der mangler korrekt udførte overløbsrender og udligningsbeholder

Vi er ikke den eneste ejerforening, der har været i denne situation. Ejerforeningen Slotsgården på Frederiksberg har netop gennemgået en lignende ombygning, og repræsentanter fra bestyrelsen har besøgt dem og hørt deres erfaringer. På den baggrund har vi indgået et samarbejde med den samme rådgiver, der var rådgiver for Slotsgården i deres ombygning.

Han har gennemgået kravene fra Frederiksberg Kommune og Teknologisk Institut. Det er hans vurdering, at det vil koste i omegnen af 5 mio. kr. at lovliggøre vores svømmebassin, og at arbejdet vil tage omkring seks måneder at udføre. Det vil sige, at vi slet ikke kan få glæde af bassinet i 2019, hvis vi går i gang dette forår. 

Det er dog bestyrelsens indstilling, at arbejdet kan tilrettelægges i to tempi, så det alvorlige sikkerhedsmæssige problem med syre/klor først bringes i orden, hvilket skønnes at kunne udføres på ca. to måneder, mens nyt overløb og udligningsbeholder på ca. 12 m3 udskydes til efteråret. Dermed vil der være en mulighed for, at vi kan ansøge og få en midlertidig tilladelse til at benytte bassinet en del af sommeren 2019.

Da sagen vedrører vores fælles anlæg, og ikke kan indeholdes i driftsbudgettet, vil bestyrelsen tage initiativ til afholdelse af en snarlig ekstraordinær generalforsamling, hvor der skal træffes beslutning om at gå videre med lovliggørelsen eller ej. I forbindelse med generalforsamlingen vil der også være mulighed for at stille yderligere spørgsmål.

Strømafbrydelse i Blok C og D den 20/3

Onsdag den 20. marts bliver strømmen afbrudt i Blok C fra kl. 9 til 11 og i Blok D fra kl. 12 til 14. Afbrydelsen skyldes, at der indbygges nye styretavler til udvendig belysning. 

Maling af kældergange.

Maling af kældergangene i blok B og C skrider planmæssigt frem og er færdig om kort tid.

Det sidste, der skal males, er gulvene, der skal males med en epoxymaling, som kræver en temperatur på ca.10 grader døgnet rundt for at hærde ordentlig op, hvilket betyder, at gulvene ikke kan males før det bliver varmere. Vi håber, at et lunt forår snart rammer Frederiks Have.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen